2010〜2020年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比-30.4%
大阪市浪速区
114.8万円/㎡
前年比+28.8%
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なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟
大阪府大阪市浪速区湊町二丁目
関西本線 / JR難波駅 徒歩1分
2014年築 / 25階建 / 553戸 / RC造
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23階 / 100.14㎡の場合
相場
12,028万円
120.1万円/㎡
8,827
10,961
13,095
15,229
AI査定結果
推定相場価格
12,028万円
120.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,961万円〜13,095万円
109.5万円/㎡〜130.8万円/㎡
推定賃料
36.9万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年3月1日
なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟
11,500万円（114.8万円/㎡）/ 23階 / 100.14㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は103.96万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | 11,500万円 | 114.8万円 | 23階 | 100.14㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/12/27 | 12,280万円 | 104.5万円 | 19階 | 117.46㎡ | 4LDK+S | 東 |
| 2025/11/25 | 13,500万円 | 114.9万円 | 19階 | 117.46㎡ | 4LDK+S | 東 |
| 2025/11/10 | 14,000万円 | 119.2万円 | 19階 | 117.46㎡ | 4LDK+S | 東 |
| 2025/10/22 | 10,000万円 | 121.6万円 | 22階 | 82.27㎡ | 3LD | 東 |
| 2025/10/21 | 10,000万円 | 121.6万円 | 22階 | 82.27㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/10/20 | 8,680万円 | 103.3万円 | 24階 | 84.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/15 | 7,980万円 | 110.3万円 | 17階 | 72.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/12 | 8,880万円 | 105.7万円 | 24階 | 84.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/05 | 8,300万円 | 100.8万円 | 16階 | 82.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/23 | 8,500万円 | 103.3万円 | 16階 | 82.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/21 | 6,470万円 | 89.5万円 | 15階 | 72.32㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/02/29 | 6,580万円 | 91.0万円 | 15階 | 72.32㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/01/27 | 8,980万円 | 97.6万円 | 23階 | 92.05㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/01/06 | 9,980万円 | 85.0万円 | 4階 | 117.46㎡ | 4LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 6,680万円 | 92.4万円 | 15階 | 72.32㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/07/12 | 10,800万円 | 91.9万円 | 4階 | 117.46㎡ | 4LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は110.39万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟 大阪市浪速区湊町二丁目 | JR難波駅1分 | 11,500万円 | 114.8万円 | 100.14㎡ | 3LDK+S | 23階 / 25階建 | 東 | 2014年 | 553戸 | RC |
| 2024/10/05 | なんばセントラルプラザリバーガーデンB棟 大阪市浪速区湊町二丁目 | JR難波駅3分 | 8,300万円 | 100.8万円 | 82.31㎡ | 3LDK | 16階 / 25階建 | 東 | 2014年 | 553戸 | RC |
| 2026/02/27 | なんばセントラルプラザリバーガーデン 大阪市浪速区湊町二丁目 | JR難波駅1分 | 10,980万円 | 119.9万円 | 91.54㎡ | 3LDK+S | 25階 / 25階建 | 西 | 2015年 | 553戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で30.4%下落、大阪市浪速区では28.8%上昇しています。