2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
80.8万円/㎡
前年比+24.0%
大阪市浪速区
109.1万円/㎡
前年比+9.6%
なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟
大阪府大阪市浪速区湊町二丁目
/ JR難波駅 徒歩1分
2014年築 / 25階建 / 553戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
36.2
割高
推定相場価格より11.2%割高
相場
8,989万円
109.3万円/㎡
6,788
8,255
9,723
11,190
AI査定結果
推定相場価格
8,989万円
109.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,255万円〜9,723万円
100.3万円/㎡〜118.2万円/㎡
推定賃料
29.8万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年8月2日
なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟
10,000万円（121.6万円/㎡）/ 22階 / 82.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は95.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 10,000万円 | 121.6万円 | 22階 | 82.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/21 | 6,470万円 | 89.5万円 | 15階 | 72.32㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/02/29 | 6,580万円 | 91.0万円 | 15階 | 72.32㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/01/06 | 9,980万円 | 85.0万円 | 4階 | 117.46㎡ | 4LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 6,680万円 | 92.4万円 | 15階 | 72.32㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/07/12 | 10,800万円 | 91.9万円 | 4階 | 117.46㎡ | 4LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は106.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟 大阪市浪速区湊町二丁目 | JR難波駅1分 | 10,000万円 | 121.6万円 | 82.27㎡ | 3LDK | 22階 / 25階建 | 東 | 2014年 | 553戸 | RC |
| 2025/07/04 | なんばセントラルプラザリバーガーデン 大阪市浪速区湊町二丁目 | JR難波駅1分 | 8,980万円 | 106.8万円 | 84.05㎡ | 2LDK | 24階 / 25階建 | 東 | 2015年 | 553戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24%上昇、大阪市浪速区では9.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.6万円）は大阪市浪速区の平均と比較して11.5%割高です。