2010〜2020年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
45.0万円/㎡
前年比-30.8%
大阪市浪速区
117.1万円/㎡
前年比+29.9%
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なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟
大阪府大阪市浪速区湊町二丁目
関西本線 / JR難波駅 徒歩1分
2014年築 / 25階建 / 553戸 / RC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より7.9%割安
相場
14,658万円
124.8万円/㎡
10,523
13,279
16,036
18,793
AI査定結果
推定相場価格
14,658万円
124.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,279万円〜16,036万円
113.1万円/㎡〜136.5万円/㎡
推定賃料
38.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年11月30日
なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟
13,500万円（114.9万円/㎡）/ 19階 / 117.46㎡ / 4LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は103.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 13,500万円 | 114.9万円 | 19階 | 117.46㎡ | 4LDK+S | 東 |
| 2025/11/10 | 14,000万円 | 119.2万円 | 19階 | 117.46㎡ | 4LDK+S | 東 |
| 2025/10/22 | 10,000万円 | 121.6万円 | 22階 | 82.27㎡ | 3LD | 東 |
| 2025/10/21 | 10,000万円 | 121.6万円 | 22階 | 82.27㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/10/20 | 8,680万円 | 103.3万円 | 24階 | 84.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/15 | 7,980万円 | 110.3万円 | 17階 | 72.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/15 | 11,500万円 | 114.8万円 | 23階 | 100.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/12 | 8,880万円 | 105.7万円 | 24階 | 84.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/05 | 8,300万円 | 100.8万円 | 16階 | 82.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/23 | 8,500万円 | 103.3万円 | 16階 | 82.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/21 | 6,470万円 | 89.5万円 | 15階 | 72.32㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/02/29 | 6,580万円 | 91.0万円 | 15階 | 72.32㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/01/27 | 8,980万円 | 97.6万円 | 23階 | 92.05㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/01/06 | 9,980万円 | 85.0万円 | 4階 | 117.46㎡ | 4LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 6,680万円 | 92.4万円 | 15階 | 72.32㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/07/12 | 10,800万円 | 91.9万円 | 4階 | 117.46㎡ | 4LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は128.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟 大阪市浪速区湊町二丁目 | JR難波駅1分 | 13,500万円 | 114.9万円 | 117.46㎡ | 4LDK+S | 19階 / 25階建 | 東 | 2014年 | 553戸 | RC |
| 2025/11/28 | なんばセントラルプラザリバーガーデン 大阪市浪速区湊町二丁目 | JR難波駅1分 | 11,800万円 | 128.9万円 | 91.54㎡ | 3LDK+S | 25階 / 25階建 | 西 | 2015年 | 553戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で30.8%下落、大阪市浪速区では29.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.9万円）は大阪市浪速区の平均と比較して1.9%割安です。